Wohnanlage Sandstraße

Das Gebäude Sandstraße wurde saniert und zu einem Wohngebäude mit vorwiegend großen Wohnungen umgestaltet.
Da neben der Modernisierung des Gebäudes auch Änderungen an den Raumstrukturen vorgenommen wurden, war es erforderlich, einerseits den baulichen Zustand des Gebäudes und andererseits die statisch erforderlichen Leistungen einzuschätzen. Die Außenwände wurden aus Mauerwerk errichtet. Alle Geschossdecken sind Holzbalkendecken mit Dielung, Fehlboden mit Schlackefüllung und unterseitigem Verputz. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Gaupen. Da die Raumaufteilung des Bestandsgebäudes verändert wurde und geschossübegereifende Wohnungen neu entstanden, war es abschnittsweise notwendig, die bestehende Decke aufzubrechen bzw. wegen fehlender Tragfähigkeit einzelne Deckenbalken mit Spannweiten von 5 m auszutauschen.
Die alte Dachdeckung bestand aus Bitumenschindeln. Im Zuge der Modernisierung wurde die vorhandene Dachdeckung abgebrochen und wiederum neue Bitumenschindeln aufgebracht. Im Bereich der Schornsteine, am Dachfirst und in einigen Fensterbereichen war die Dachschalung durch ehemaligen Wassereintritt gekennzeichnet und wurde fachgerecht saniert bzw. ausgetauscht. Weiterhin wurden statische Berechnungen für den Anbau der neuen 2-geschossigen Balkonanlagen (hof- und straßenseitig) geführt.