Historisches Rathaus Zwickau

Planung und Bauüberwachung der gesamten haustechnischen Anlagen für die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Sprinkler unter Berücksichtigung der vorhandenen Bausubstanz im Historischen Rathaus mit allen Anforderungen zum Brandschutz, zur Statik und zum Denkmalschutz.
Besonderheiten ergaben sich durch vorhandene Holzbalkendecken, tragende Gewölbe und Denkmalschutzbelange bei der Installation moderner Haustechnik.
Die heizungstechnische Ausstattung erfolgte in den Büroräumen mit Röhrenradiatoren, im Bürgerservice mit Fußbodenheizung, in der Historischen Jakobskapelle mit Boden-Gebläsekonvektoren und im Gaststättenbereich mit verkleideten Plattenheizkörpern und Fußbodenheizung. Der Flur wird im Entrauchungsfall von einer Überdruckanlage rauchfrei gehalten. Bei allen Raumregelungen sind unterschiedliche Nutzungszeiten berücksichtigt. Die kompletten Regelungen sind vor Ort von Hand und über eine GLT mit Fernzugriff einstellbar. Im Gaststättenbereich wurden für die Küche und die Konditorei mit Berücksichtigung der Gewölbedecken spezielle Zu- und Abluftdecken maßgerecht eingepasst.

Projektsteuerungsinstrumente

Kostensicherung
Durchgängige Anwendung der Software ARRIBA.
Überprüfung von Kostenschätzungen und -berechnungen sowie Veranlassung erforderlicher Anpassungsmaßnahmen unter Beachtung des Kostenrahmens.
Überprüfung der vorliegenden Angebote im Hinblick auf die vorgesehenen Kostenziele Prüfung und Freigabe von Rechnungen.
Beurteilung der Nachträge.

Terminsicherung
Festlegung des Terminrahmens und Abstimmung mit dem Auftraggeber.
Erarbeitung eines Schnittstellenplanes zwischen den Projektbeteiligten.
Aufstellung und Abstimmung eines Generalablaufplanes auf Grundlage des Ablaufplanes / Organigramms des Auftraggebers.

Qualitätssicherung
Nutzung ARRIBA durchgängig
Vergabeplanung.
Erstellung eines projektspezifischen Projekthandbuches.
Projektbesprechungen mit Berichterstattung an den Bauherrn.
Überprüfung der Planergebnisse auf Konformität mit den vorgegebene Projektzielen.
Einleitung von Korrekturen sowie deren Überwachung.
Prüfung der Gewährleistungsverzeichnisse.