Wohnen im Klassenzimmer
Objektdetails
Auftraggeber
Wohnungsbaugenossenschaft “Einheit” eG Chemnitz,
Comeniusstraße 28
09120 Chemnitz
Leistungen
Fachplanungen
- Technische Gebäude-Ausrüstung
- Abwasser-, Wasser- und Gasanlage
- Wärmeversorgungsanlagen
- Raumlufttechnik
- Elektroanlagen
- Starkstromanlagen
- Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
Wohnen im Klassenzimmer in Chemnitz - Umbau und Sanierung
Bauvorhaben
Umbau und Nachnutzung der ehemaligen Albert-Schweitzer-Mittelschule zu einer barrierefreien Wohnanlage in Chemnitz. Das Gebäude stellt ein Typenprojekt aus den Jahren 1981/1982 der DDR dar. In der Abfolge der ehemaligen Klassenzimmer werden abgeschlossene Wohneinheiten gebildet.
Die haustechnischen Installationsmaßnahmen beinhalten die Planung einer Raumheizungs- und Lüftungsanlage sowie die Sanitärinstallation unter Beachtung der Brandschutzvorschriften, der Schallschutzanforderungen sowie der nutzungsspezifischen Vorgaben.
Im Gebäude wurde eine zentrale Servicestation eingerichtet, sowie eine Arztpraxis. Ein Concierge steht den Bewohnern als Ansprechpartner und zur Unterstützung zu Verfügung.
Im Kellergeschoss entstand ein größerer Gemeinschaftsraum mit zugehöriger Küche und Toilettenräumen.
Technische Anlagen Entwässerung
Das Abwasser der Gebäudeteile wurde als Sammelleitung im Keller zusammen geführt.
Trinkwasserversorgung
Der Gebäudekomplex erhielt eine Trinkwassereinspeisung im Hausanschlussraum über einen rückspülbares Filter. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral mit einem Warmwasserspeicher von 775 Liter. Die Warmwasserversorgungsanlage erhielt eine Zirkulation. Die Trinkwasserverteilung im Kellergeschoss erhielt eine alukaschierte Wärmedämmung.
Wärmeversorgung
Die Wärmeversorgung übernehmen ein 100 KW Pellet – Kessel und eine 65 KW Gasbrennwerttherme. Es wurden für die Gebäudeheizung zwei Heizkreise aufgebaut. Die Heizungsstränge erhielten Regulierventile zum hydraulischen Abgleich sowie erforderliche Absperrarmaturen.
Lüftung
Das Gebäude erhielt eine Zentrallüftungsanlage für eine Raumentlüftung nach DIN 18017-3 und DIN 1946-6.
Energieversorgung
Der gesamte Gebäudekomplex erhielt einen neuen HAK und die zentrale Zählerschankanlage, einschl. einer Allg.-Verteilung im Elektroraum Zählerraum im Kellergeschoss.
Die gesamte Elektroanlage im Objekt wurde neu errichtet. Der Gebäudekomplex wird aus dem vorhandenen EVU Netz (Stadtwerke Chemnitz) erschlossen. Die Wohnungsverteilungen werden als Unterputzverteiler bzw. Hohlwandverteiler im Flurbereich der Wohneinheit eingebaut. Stromkreise für Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler werden jeweils separat installiert.
Alle Steckdosen, Feuchte- und nasse Räume (WC-/Bad, Küche) und die Wohnräume sind über FI-Schutzschalter mit einem Auslösestrom von 30mA ögeschützt.